Общество

Важно: правила сдачи жилых помещений иностранным гражданам или лицам без гражданства

Важно: правила сдачи жилых помещений иностранным гражданам или лицам без гражданства
17 апреля 2018, 07:09Общество

Анапчанам напоминают, что в соответствии с Федеральным законом «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» иностранный гражданин обязан встать на учет по месту пребывания в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

 

Гражданин Российской Федерации, постоянно проживающие в Российской Федерации иностранный гражданин или лицо без гражданства, у которых иностранный гражданин или лицо без гражданства фактически проживает - являются стороной, принимающей иностранного гражданина или лицо без гражданства в Российской Федерации (далее - принимающая сторона).

По прибытию в место временного проживания, то есть в снимаемую квартиру, иностранный гражданин обязан предъявить принимающей стороне (наймодателю) документ, удостоверяющий личность (паспорт) и миграционную карту с отметками органов пограничного контроля.

В случае, если временно пребывающий гражданин ранее уже был поставлен на миграционный учет по предыдущему месту пребывания в России, а потом решил сменить жилье, необходимо попросить у него отрывную часть уведомления о прибытии на территорию РФ.

Ни миграционная карта, ни отрывная часть уведомления о прибытии не должны содержать исправлений, подчисток, помарок. Если таковые имеются, то документ является недействительным.

Собственнику, планирующему сдавать жилье мигрантам, следует также помнить, что, согласно закону, временно пребывающий иностранный гражданин обязан при смене жилья заново вставать на миграционный учет по новому месту пребывания.

Уведомление о прибытии иностранца в место нового проживания подается в орган миграционного учета принимающей стороной, то есть наймодателем:

1) не позднее семи рабочих дней со дня его прибытия в место пребывания - в случае, если данный иностранный гражданин постоянно проживает в Российской Федерации;

2) не позднее семи рабочих дней со дня его прибытия в место пребывания - в случае, если данный иностранный гражданин временно проживает или временно пребывает в Российской Федерации.

При этом собственник сдаваемого помещения, может подать заявление лично в территориальное подразделение по вопросам миграции, либо через многофункциональные центры, либо направить уведомление в территориальное подразделение по вопросам миграции почтовым отправлением.

Необходимо изучить паспорт потенциального квартиросъемщика – иностранца, чтобы убедиться, что на фото в документе тот же самый человек, что и будущий наниматель. Стоит обратить внимание на совпадение имен, фамилий и отчеств на всех представленных документах, а также на срок окончания визы, либо иного документа, декларирующего дату пребывание и дату отъезда иностранного гражданина.

Последнее важно для заключения договора найма помещения, так как срок действия договора не может превышать срок действия нахождения иностранного гражданина на территории РФ.

О том, что квартира сдается внаем иностранным гражданам, необходимо поставить в известность участкового уполномоченного полиции. Именно в его обязанность входит контроль и соблюдение общественного порядка на местах, и должен быть в курсе того, кто проживает на подведомственной ему территории.

В А Ж Н О!

Лица, сдающие в аренду свою квартиру иностранцам, могут нести гражданско-правовую ответственность в случае, если их наниматели своими действиями испортили имущество соседей.

В отдельных случаях наймодатель может нести и административную ответственность. В частности, штраф от 2000 до 4000 рублей придется заплатить собственнику жилья, не исполнившему свои обязанности по миграционному учету и не подавшему уведомление в территориальные подразделения по вопросам миграции о проживании на его жилплощади мигранта (часть 4 статьи 18.9 КоАП РФ).

Если наймодатель сообщил в миграционную службу о зарегистрированном на его недвижимости иностранном гражданине, но при этом сам иностранец у него фактически не живет, это расценивается как предоставление ложных сведений, что также квалифицируется как административное правонарушение и влечет штраф до 5000 рублей (часть 2 статьи 19.27 КоАП РФ).

То есть, если вы сдаете и обеспечиваете временной регистрацией иностранных граждан, то помните, что вы обязаны подать сведения об их прибытии, в том числе и по причине изменения места их временного проживания. Данная обязанность возложена на собственника или его доверенное лицо, а не на иностранного гражданина. Поэтому сдача квартиры, регистрация, а также контроль за проживанием, равно как и ответственность за соблюдение ими правил проживания (разрешение возможных конфликтов с другими жильцами) - все это дело собственника квартиры или его законного представителя, а не иностранных граждан.

 

Комментарии