Изменения Генерального плана курорта обсудили на градостроительном Совете

Генеральный план города – это проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и другие виды освоения территории. По-сути, генплан – перспективный проект развития муниципалитета, необходимый современному курорту. Внести изменения в существующие, но устаревшие генпланы прибрежных городов поставил задачу губернатор края Вениамин Кондратьев. В режиме видео-конференции на вопросы членов градостроительного совета и активистов, приглашенных на заседание, ответил директор Научно-исследовательского института перспективного градостроительств Павел Спирин.

Как подчеркнул Василий Швец, Анапа, в первую очередь – курортная территория. В новом генплане предполагается уменьшить территорию жилищной застройки на 800 гектаров. Строительство многоквартирных высоток – привлекательный бизнес, однако город уже сталкивается с проблемами нехватки мест в школах и детских садах, чрезмерной нагрузкой на электросети.

Зато, порядка 40 гектаров земли по новому генплану планируется зарезервировать под выращивание винограда. Зеленых зон в городе и сельских округах станет в 10 раз больше, а территории санаторно-курортного и гостиничного назначения увеличены в 3 раза.

Несмотря на положительные изменения, процесс принятия нового Генплана вызвал споры среди анапчан. Чтобы помочь местным жителям разобраться в документе, в городе и сельских округах прошли 7 публичных рабочих встреч. Один из самых часто задаваемых вопросов –почему некоторые территории с объектами ИЖС переводят в зону отдыха. Как пояснили специалисты, владельцам домов не обязательно регистрировать гостиницу, если они не хотят вести бизнес – объект по-прежнему будет считаться индивидуальным жилищным строительством, а налоговая ставка не изменится. Однако у тех, кто хотел сдавать номера отдыхающим, появится возможность делать это по закону. Множество вопросов также вызвали ограничения на земельные участки по статьям 56 и 56.1 Земельного кодекса.

Специалисты сходятся во мнении: новый Генеральный план необходим для развития современного комфортного курорта. Основные направления документа: увеличение зеленых зон, резервирование площадей под строительство школ, детсадов, поликлиник, спортивных и культурных объектов, модернизация транспортной и инженерной инфраструктуры.

Генеральный план – результат колоссальной работы, документ проходит согласование 14 краевых и 28 федеральных министерств и ведомств. Как подчеркнул Василий Швец, при принятии генплана также будет учитываться мнение анапчан.